Mieux comprendre ce qu’est un audit énergétique obligatoire - 30/06/2023

Depuis le 1^er avril 2023, un nouveau diagnostic, l’audit énergétique, devient obligatoire dans le cadre de la vente d’un bien immobilier ? À quoi sert ce diagnostic ? Quels sont les biens concernés ? Focus pour mieux comprendre ce nouveau diagnostic.

 

Figurant parmi les diagnostics devant être fournis dans le cadre d’une vente immobilière, l’audit énergétique vient compléter le DPE, à savoir le diagnostic de performance énergétique. Si ce dernier consiste à établir la classe énergétique d’un bien, l’audit énergétique vient préciser les travaux de rénovation nécessaire pour améliorer cette classe.

 

Pour l’instant, les biens immobiliers concernés par cette obligation sont les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété de classe F ou G. Toutefois, il est d’ores et déjà prévu d’étendre cette obligation aux logements de classe E à partir du 1^er janvier 2025, puis à ceux de classe D dès janvier 2034.

 

Réalisé pour une durée de cinq ans, l’audit énergétique doit être effectué par un diagnostiqueur certifié et indépendant. Il doit être aux fournis aux acquéreurs potentiels dès la première visite.