-

L'Agence nationale de l'habitat a bouclé son budget 2026 : 4,6 milliards d'euros au total, 4,4 milliards pour les particuliers. La rénovation énergétique touche 3,4 milliards, soit 555 millions de moins qu'en 2025. La coupe passera par l'enveloppe CEE annoncée fin octobre, qui devrait gonfler les finances d'un milliard. Thierry Repentin, président de l'Anah, parle d'un "budget de continuité et de responsabilité pour sortir durablement du stop-and-go". Des objectifs ambitieux grevés par le stock de dossiers L'agence vise au moins 120 000 rénovations d'ampleur réparties entre maisons individuelles (52 000) et copropriétés (68 000), plus 150 000 rénovations par geste avec accent sur la décarbonation des chauffages selon la SNBC 3. Problème : 83 000 dossiers de 2025 attendent encore leur instruction et viendront grignoter l'objectif 2026. Au total, 350 000 logements peuvent toucher une aide, avec 85% des crédits distribués localement. MaPrimeAdapt' monte en puissance à 41 000 logements adaptés à la perte d'autonomie. L'expérimentation des petites copropriétés se prolonge pour débloquer les centres anciens, la prime sortie de vacances s'étend aux zones rurales. Côté fraude, l'Anah muscle son arsenal : encadrement renforcé des mandataires financiers, contrôles à distance modernisés, commission unique de sanctions. Le budget suffira-t-il ? Maxime Ledez (I4CE) reste sceptique. Le PLF 2026 prévoit 1,5 milliard de crédits versés à l'Anah contre 2 milliards en 2025. "Deux milliards n'ont pas suffi cette année à satisfaire toutes les demandes. Un milliard et demi ne suffira probablement pas davantage l'an prochain." Jacques Baudrier, adjoint parisien au logement, appelle carrément à doubler le budget.

Le PAR+, aussi nommé prêt avance mutation, permet aux propriétaires occupants de financer l'isolation, le changement de fenêtres ou le remplacement d'une vieille chaudière dans leur résidence principale. Particularité majeure : le remboursement s'effectue en une seule fois lors de la revente du bien ou au moment de la succession, et reste sans intérêts durant les dix premières années. Conditions strictes d'éligibilité Le logement doit avoir plus de deux ans d'ancienneté et servir de résidence principale au propriétaire emprunteur. Un seul prêt peut être accordé par bien. Ce dispositif vise exclusivement les foyers aux revenus "modestes" ou "très modestes" selon les barèmes de l'Agence nationale de l'habitat, revalorisés au 1er janvier 2026. Attention : tant que le remboursement n'est pas soldé, impossible de transformer le logement en local commercial, de le louer ou de l'utiliser comme résidence secondaire. Trois types de travaux financés Le PAR+ couvre les chantiers correspondant à au moins une action efficace d'amélioration énergétique listée au code de la construction, les travaux permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale, ou encore la réhabilitation du système d'assainissement non collectif par des dispositifs sans consommation électrique. Le plafond s'établit à 50 000 euros maximum selon la nature des interventions. Les artisans doivent obligatoirement posséder la certification RGE (reconnu garant de l'environnement). Délai impératif : achever les travaux dans les trois ans suivant l'émission de l'offre de prêt. Modalités pratiques et cumul possible Les établissements de crédit, sociétés de financement ou sociétés de tiers-financement ayant signé une convention avec l'État distribuent ce prêt hypothécaire. Une fois l'entreprise RGE choisie et les travaux définis, déposez votre dossier avec les justificatifs nécessaires avant et après chantier. Bonne nouvelle : cumuler le PAR+ avec l'éco-prêt à taux zéro reste possible à condition de financer des postes de travaux distincts, en séparant bien les pièces justificatives pour chaque dispositif. À savoir : le guichet de dépôt des demandes d'aides (MaPrimeRénov', Ma Prime Adapt', Ma Prime Logement Décent et Loc'Avantages) reste fermé temporairement jusqu'au vote de la loi de finances 2026.

Avec les températures qui plongent cet hiver, beaucoup pensent économiser en éteignant leurs radiateurs durant la nuit. Mais cette tactique peut coûter plus cher qu'elle ne rapporte selon le type de logement. L'Ademe privilégie la baisse plutôt que l'extinction L'agence préconise de descendre à 16-17 degrés nocturnes au lieu des 19 recommandés en journée, même dans les chambres. Raison double : notre corps se refroidit naturellement pendant le sommeil, et une chambre surchauffée gâche la qualité du repos en provoquant des réveils fréquents. Diminuer la température sans tout arrêter semble donc la meilleure option côté santé comme budget. L'état du bâti change complètement la donne Pour les rares habitations classées A au DPE (3,3% du parc français seulement), la chaleur reste piégée longtemps grâce à l'isolation performante. Éteindre totalement devient possible : rallumer le matin consomme moins que laisser tourner toute la nuit. Mais dès qu'on descend dans les étiquettes inférieures, les déperditions explosent via les parois, la toiture et les ouvertures. Faire redémarrer le système après plusieurs heures d'arrêt engloutit alors beaucoup plus d'électricité ou de gaz qu'un maintien en continu. Chaudières et radiateurs électriques : deux logiques opposées Les installations au gaz ou fioul nécessitent énormément d'énergie pour remonter en température : les couper complètement s'avère généralement pénalisant. Les convecteurs électriques répondent instantanément, ce qui autorise théoriquement des extinctions nocturnes. Reste qu'avec une mauvaise isolation, même ces appareils réactifs feront grimper la facture si on les rallume chaque matin dans une maison devenue glaciale.