DPE, diagnostic énergétique

Parmi les diagnostics immobiliers obligatoires à fournir pour vendre et louer des biens immobiliers, le diagnostic de performance énergétique (DPE) joue un rôle essentiel.

Utilité du DPE en cas de transaction immobilière

Toute annonce immobilière, pour louer ou vendre, montre le classement énergétique du bien. Cette étiquette est différente depuis le 1er juillet 2021 et la mise en place nouveau DPE. La classe énergétique dépend désormais des gaz à effet de serre émis et de l’énergie primaire consommée. À partir du 1er janvier 2022, les annonces immobilières afficheront le nouveau modèle d’étiquette énergie, l’étiquette climat et le montant estimé de la facture d’énergie.

Avantages du bilan énergétique en cas de rénovation

La réalisation du DPE est aussi conseillée avant de rénover un logement. Les caractéristiques techniques et thermiques sont indiquées dans un rapport, beaucoup plus complet depuis le 1er juillet 2021. Maintenant, les travaux recommandés sont groupés en bouquet de travaux hiérarchisés, des actions de rénovation envisageables aux travaux de rénovation essentiels.

Intérêt de refaire le DPE des logements

Désormais, un DPE opposable s’applique, et la durée de validité des anciens DPE diminue :

    • DPE valable jusqu’au 31 décembre 2022 si effectué entre 2013 et décembre 2017

    • Jusqu’au 31 décembre 2024 si effectué entre janvier 2018 et le 30 juin 2021

Les passoires thermiques, identifiées avec le DPE, peuvent être soumises à de nouvelles obligations : audit énergétique, interdiction de réviser le loyer, logement indécent…

DPE avec mention

Diagnostiqueur certifié avec mention, AVERTI réalise le DPE des logements et le DPE mention des locaux commerciaux ou autre bâtiment professionnel. La réforme du DPE concerne les logements et non les bâtiments tertiaires, aussi soumis à un DPE obligatoire.