Juillet 2021, le DPE fait sa mue - 27/04/2021

Le DPE, diagnostic de performances énergétiques (DPE) mis en place en 2006 va subir une évolution qui rendra son calcul plus adapté, plus précis et par conséquent ouvert à l’opposabilité. Mise en place le 1er juillet 2021.

On a souvent reproché au DPE un manque de fiabilité lorsque son calcul ne prenait pas tout à fait en compte l’ensemble des éléments qui permettait d’évaluer avec justesse la véritable consommation énergétique d’un logement. D’où la mise en place d’un nouveau mode de calcul dès le 1er juillet 2021, à la demande du gouvernement, dans sa politique de rénovation énergétique.

Désormais, c’est la note la moins avantageuse des deux diagrammes (énergie et climat) affichés sur la publicité des biens en vente qui sera prise en compte afin d’être plus conforme à la réalité. Pour rappel, le diagramme énergie tient compte de la consommation d’énergie du foyer (production d’eau chaude, chauffage, etc.) et le diagramme climat fait état des émissions de gaz à effet de serre. 

Dans le nouveau mode de calcul, les logements qui se chauffent au fioul ou au gaz seront pénalisés par rapport à ceux qui privilégient le bois et l'électricité, beaucoup moins générateurs de gaz à effet de serre. Ce nouveau mode de calcul devrait permettre à certains logements de gagner une classe ou deux dans le diagramme. Les experts estiment par contre que le nombre de logements classés passoires thermiques devrait rester le même. Les données permettront à l’administration d’obtenir des éléments plus fiables afin de faire régulièrement le point sur les évolutions en matière de protection de l’environnement.

L’autre modification importante pour le 1er juillet sera la mise en place du principe d’opposabilité du DPE comme cela se pratique pour les autres diagnostics. Si un acquéreur ou un locataire estime que le DPE n’est pas conforme à la consommation qu’il constate dans son logement, il pourra se retourner vers son vendeur ou son locataire.