Mieux comprendre ce qu’est un audit énergétique obligatoire

Depuis le 1^er avril 2023, un nouveau diagnostic, l’audit énergétique, devient obligatoire dans le cadre de la vente d’un bien immobilier ? À quoi sert ce diagnostic ? Quels sont les biens concernés ? Focus pour mieux comprendre ce nouveau diagnostic.

Audit énergétique obligatoire : à quoi ça sert ?

Figurant parmi les diagnostics devant être fournis dans le cadre d’une vente immobilière, l’audit énergétique vient compléter le DPE, à savoir le diagnostic de performance énergétique. Si ce dernier consiste à établir la classe énergétique d’un bien, l’audit énergétique vient préciser les travaux de rénovation nécessaire pour améliorer cette classe.

Quels sont les biens immobiliers concernés ?

Pour l’instant, les biens immobiliers concernés par cette obligation sont les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété de classe F ou G. Toutefois, il est d’ores et déjà prévu d’étendre cette obligation aux logements de classe E à partir du 1^er janvier 2025, puis à ceux de classe D dès janvier 2034.

Qui doit réaliser un audit énergétique obligatoire ?

Réalisé pour une durée de cinq ans, l’audit énergétique doit être effectué par un diagnostiqueur certifié et indépendant. Il doit être aux fournis aux acquéreurs potentiels dès la première visite.