Logement social : vers une reprise encourageante en 2025 ?

Après une production en hausse pour les logements sociaux en 2024, la tendance 2025 viserait un renforcement des mesures d’investissements pour asseoir cette reprise encourageante. Explications.

Une production en hausse en 2024

Le nombre de logements sociaux financés a connu en 2024 une progression de plus de 8%, soit près de 100 000 logements. Cette hausse, qui souligne la reprise encourageante de la politique du logement social, est notamment tirée par l’accélération du NPNRU (Nouveau programme national de renouvellement urbain). Celle-ci a donné lieu à la reconstitution de 13 301 logements.

À cela s’ajoute le niveau record du financement des résidences étudiantes, soit près de 9400 logements en prêt locatif spécial.

Des mesures en faveur de l’investissement en 2025

Plusieurs mesures sont prévues pour maintenir et même renforcer la production de logements sociaux pour l’année 2025, en particulier la baisse du taux du livret A à 2,4%, le plafonnement de la RLS (réduction des loyers de solidarité) et la mobilisation de 72 millions d’euros pour le FNAP (Fonds national des aides à la pierre). Ces différentes mesures ont vocation à réduire le coût du financement, protéger la capacité d’investissement des bailleurs sociaux et dynamiser davantage la construction de logements.

Ainsi, la feuille de route du Gouvernement se veut ambitieuse pour rendre l’accès au logement plus simple pour les ménages les plus modestes, ainsi que les étudiants.