Immobilier : vers une reprise timide du marché en 2024 ?

Après des années de croissance, l’immobilier a subi une crise importante qui semble, depuis le début de l’année 2024, s’apaiser. Pour autant, les signes d’amélioration n’empêchent pas un certain scepticisme…

Des résultats contrastés

C’est une tendance mitigée qui semble se dessiner depuis le début de l’année 2024 pour le marché immobilier :

D’un côté, une tendance plutôt négative, marquée par :

• Un repli des ventes, particulièrement dans les grandes métropoles

• Une hausse des stocks invendus, notamment les passoires thermiques et les petites surfaces

Et de l’autre côté, une tendance à l’amélioration :

• Un assouplissement des conditions de crédit immobilier

• Des taux d’emprunt plus bas

• Une baisse sensible des délais de vente

Des perspectives encore incertaines

Malgré ces améliorations que l’on peut qualifier de « timides », les professionnels de l’immobilier restent sceptiques. Certains redoutent une baisse des transactions ; d’autres s’interrogent sur l’efficacité des mesures mises en place par le Gouvernement pour rendre le marché plus dynamique. A tout ceci, s’ajoute un point crucial : le DPE et les biens immobiliers énergivores, même si les nouvelles dispositions pouvaient s’avérer être en faveur des petites surfaces.

La phase de stabilisation du marché immobilier semble bel et bien effective, mais reste contrastée par rapport aux stocks de biens toujours très importants.