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Les passoires énergétiques ne peuvent plus voir leur loyer augmenter - 28/09/2022

Depuis le 24 août 2022, les propriétaires de ce que l’on appelle des passoires énergétiques ne peuvent plus augmenter le montant de leur loyer. En effet, le gouvernement en France entend bien éradiquer ces logements énergivores et très néfastes pour notre environnement.

Des biens souvent classés F ou G sur l’échelle énergétique du DPE, autrement appelé Diagnostic de performance énergétique. Ainsi, la condition pour les propriétaires bailleurs qui souhaitent augmenter le prix de leur bien immobilier n’est autre que de procéder à des travaux de rénovation énergétique. À noter que les biens énergivores loués vides ou encore meublés sont tous concernés par cette règlementation.

Cependant, les propriétaires bailleurs se montrent quelque peu réticents quant aux travaux qui leur sont demandés d’effectuer.

En effet, souvent coûteux et contraignants pour le locataire si le bien est déjà en cours de location, ces travaux devront permettre au logement d’atteindre au moins la lettre E sur l’échelle du DPE afin que le propriétaire puisse augmenter son prix, ou, tout simplement, mettre son bien à la location.

De plus, il faut savoir que si MaPrimeRénov’ a été mise en place en janvier 2020, encore peu de propriétaires bailleurs y ont recours. Ainsi, selon une étude réalisée par l’UNPI en 2021 auprès de 4 000 bailleurs, pas moins de 16% d’entre eux se refuseraient à réaliser des travaux de rénovation énergétique au sein de leur bien et 9% désireraient soumettre leur logement à la location quand même.


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