Crédits immobiliers : baisse historique des prêts accordés

Dans un contexte de crise immobilière, le volume de prêts subit une baisse significative, atteignant un niveau record depuis 2016. Alors qu’elle était de 20 milliards d’euros par mois en 2021, la production de crédits immobiliers est désormais inférieure à 10 milliards d’euros.

La moitié des crédits immobiliers concernent des primo-accédants

Bien que mis en difficulté avec la hausse des taux, les primo-accédants représentent toujours la moitié du volume des crédits. Rappelons que la hausse des taux, en moyenne à 3,81 % en août 2023, est liée en partie à la mensualisation du taux d’usure actualisé. Pour autant, la production d’emprunts immobiliers a diminué à un niveau record, voire de moitié par rapport à 2021, une année exceptionnelle post-Covid.

Une nouvelle opportunité pour augmenter le nombre de crédits immobiliers

La baisse de pression sur le taux d’usure pourrait améliorer la situation, voire inverser la tendance et augmenter le nombre de crédits immobiliers. Ceci aiderait certains emprunteurs à voir leur demande de prêt acceptée plus facilement. Sur cette base, les banques ont remis leurs offres au goût du jour pour proposer de nouvelles opportunités.